1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
西宮市
59.1万円/㎡
前年比+30.8%
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ジークレフ西宮鳴尾
兵庫県西宮市鳴尾町二丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
1995年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,999万円
46.5万円/㎡
2,649
3,549
4,450
5,350
AI査定結果
推定相場価格
3,999万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,549万円〜4,450万円
41.3万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ジークレフ西宮鳴尾
4,280万円（49.8万円/㎡）/ 1階 / 85.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,280万円 | 49.8万円 | 1階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 4,380万円 | 51.0万円 | 1階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/14 | 3,280万円 | 39.4万円 | 2階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,180万円 | 37.0万円 | 1階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 3,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,680万円 | 44.2万円 | 2階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,730万円 | 44.8万円 | 2階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 47.9万円 | 2階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 3,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 3,680万円 | 42.8万円 | 1階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ジークレフ西宮鳴尾 西宮市鳴尾町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/06 | ジークレフ武庫川公園南棟 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅6分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 37.8万円 | 70.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/02 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/06 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,498万円 | 61.9万円 | 72.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/29 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、西宮市では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は西宮市の平均と比較して15.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ジークレフ西宮鳴尾 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町二丁目 |
| 交通 | 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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